Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lage. Das Haus wurde 1979 in massiver Ziegelbauweise errichtet und 2012 umfangreich modernisiert. Besonders im Erdgeschoss wurde eine vollständige Entkernung durchgeführt: neue Elektrik, Wasserleitungen, Fußbodenheizung, hochwertige Böden, neue Raumaufteilung sowie ein exklusives Bad mit freistehender Wanne und bodengleicher Dusche. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die maßgefertigte Einbauküche (Wert ca. 25.000 e) ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich befinden sich im EG ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, eine Abstellkammer sowie ein großzügiger Eingangsbereich. Das Dachgeschoss wurde bereits vom Voreigentümer komplett ausgebaut und umfasst ein Tageslichtbad mit Badewanne, zwei bis drei Schlafzimmer (eine zusätzliche Trennung ist möglich) und einen großen Balkon. Auch hier wurde die Raumstruktur 2012 neu gegliedert. Im voll beheizten Keller stehen ca. 120 m2 Nutzfläche zur Verfügung, darunter eine Werkstatt mit Starkstrom, ein großes Büro mit Tageslicht, zwei weitere Lagerräume, Waschküche, Heizraum mit Pelletheizung und separatem Pelletlager. Eine Außentreppe in den Garten wurde 2012 neu errichtet. Der große Garten mit leichter Hanglage bietet viel Platz zur Entfaltung, verfügt über eine Zisterne, einen Brunnen mit Pumpe sowie eine automatische Bewässerungsanlage. Ein Wintergarten ist vorhanden – dessen Sanierung übernimmt der Eigentümer zeitnah. Zur Immobilie gehören eine massive Garage mit Wasseranschluss, mehrere Stellplätze sowie eine genehmigte Möglichkeit zum Bau eines Carports. Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage (4 Module), eine 5 cm Dämmung und teils 3-fach verglaste Fenster. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung suchen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lage. Das Haus wurde 1979 in massiver Ziegelbauweise errichtet und 2012 umfangreich modernisiert. Besonders im Erdgeschoss wurde eine vollständige Entkernung durchgeführt: neue Elektrik, Wasserleitungen, Fußbodenheizung, hochwertige Böden, neue Raumaufteilung sowie ein exklusives Bad mit freistehender Wanne und bodengleicher Dusche. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die maßgefertigte Einbauküche (Wert ca. 25.000 e) ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich befinden sich im EG ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, eine Abstellkammer sowie ein großzügiger Eingangsbereich. Das Dachgeschoss wurde bereits vom Voreigentümer komplett ausgebaut und umfasst ein Tageslichtbad mit Badewanne, zwei bis drei Schlafzimmer (eine zusätzliche Trennung ist möglich) und einen großen Balkon. Auch hier wurde die Raumstruktur 2012 neu gegliedert. Im voll beheizten Keller stehen ca. 120 m2 Nutzfläche zur Verfügung, darunter eine Werkstatt mit Starkstrom, ein großes Büro mit Tageslicht, zwei weitere Lagerräume, Waschküche, Heizraum mit Pelletheizung und separatem Pelletlager. Eine Außentreppe in den Garten wurde 2012 neu errichtet. Der große Garten mit leichter Hanglage bietet viel Platz zur Entfaltung, verfügt über eine Zisterne, einen Brunnen mit Pumpe sowie eine automatische Bewässerungsanlage. Ein Wintergarten ist vorhanden – dessen Sanierung übernimmt der Eigentümer zeitnah. Zur Immobilie gehören eine massive Garage mit Wasseranschluss, mehrere Stellplätze sowie eine genehmigte Möglichkeit zum Bau eines Carports. Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage (4 Module), eine 5 cm Dämmung und teils 3-fach verglaste Fenster. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung suchen.

Die Immobilie befindet sich in der Mozartstraße 12 in 84539 Zangberg, einer ruhigen Wohnlage in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre. Die Straße ist wenig befahren und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Zangberg liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und gehört zu den beliebten Wohnorten in der Region, die Naturverbundenheit mit hervorragender Anbindung kombinieren. Über die nahegelegene A94 erreichen Sie die Landeshauptstadt München in unter einer Stunde – ideal für Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber beruflich oder kulturell mit der Stadt verbunden sind. Auch die Städte Mühldorf am Inn, Waldkraiburg, Altötting oder Töging sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Zangberg ist nur rund 5 Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen auf der Strecke Mühldorf – München. So erreichen Sie auch ohne Auto bequem die umliegenden Städte und die Metropole München. Im Ort selbst und in unmittelbarer Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Banken. Kindergärten und Schulen sind in Zangberg sowie in den Nachbargemeinden gut erreichbar. Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Ob Sportvereine, Reitmöglichkeiten, ausgedehnte Rad- und Wanderwege oder nahegelegene Badeseen – hier kommen Naturfreunde und Aktive gleichermaßen auf ihre Kosten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Lebensumfeld macht die Mozartstraße 12 zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.